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[杂谈] 鄄城要拆迁的用户 你知道回迁房买卖有限制吗

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发表于 2016-9-3 10:45:13 |显示全部楼层
   今年旧城改造的力度一步一步的在加大,鄄城县的开发力度也在一步一步的加大,那么对于因旧城改造而获得回迁房的用户,如果你们觉着这个回迁房不适合你们,想换购城另外的楼房,你们知道回迁房的买卖有什么限制吗?鄄城上上城专注于鄄城住宅房产,下面小编就告诉您,对于回迁房,他们的买卖有什么限制性措施。

鄄城上上城

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   回迁房是多类房屋中的一种,回迁房与普通商品房性质有很大不同,很多人对回迁房很陌生,甚至是听都没听过,所以对于回迁房的交易买卖都不太了解,但其实回迁房在二手房的交易中是非常常见的,那么回迁房买卖有限制吗?
  1、回迁房,是指建立在国有出让土地上,为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的,现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。但建立在集体土地或者国有划拨上的旧村改造房屋不是回迁房范围。
  2、回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。

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  3、这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
  4、回迁房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,回迁房管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的回迁房准予办理过户手续。如果存在无产权或者部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。
   如果你对鄄城房产,鄄城房价还有其他的疑问,欢迎你致电我们,我们的联系方式是0530-7116777或者登陆我们的网址查看http://www.juanssc.com,我们真心为鄄城人民服务。




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