用户名 密码  
齐鲁社区

公告:

查看: 205193|回复: 16

[维权] 枣庄东湖龙城烂尾楼至今未处理

[复制链接]
ZZDHLC      

主题

好友

21

积分

无名氏

发表于 2017-1-7 13:04:10 |显示全部楼层
2016年6月,交完律师费,政府至今未处理。并且大规模抓烂尾楼业主。至今未放人。
回复

使用道具 举报

ZZDHLC      

主题

好友

21

积分

无名氏

发表于 2017-3-28 08:20:43 |显示全部楼层
项目操作相关违规之处

经相关法律专家分析,该项目目前推进过程中涉嫌存在如下违规之处:
一、        破产重整价格确定缺乏依据
该项目评估价值为3.17亿元,在评估过程中应综合了该项目所有的财产和债务等各项内容,破产重整价格应该以评估价为依据,后期东湖龙城管理人提出重整价格为4.2亿元,为何比评估价高出近1亿?依据何在,存在故意将重整价定得过高,阻碍企业正常参与,方便相关暗中操作的嫌疑。
二、        后期土地费用提出不合法不合理
按照法律规定,破产重整应发布相关公告,并公布重整
价格,后期不得随意更改,该项目是否发布重整公告?如果已经发布,那么后期在投资人江苏南京联合体石总一行面谈中,王淑政又提出参与重整需缴纳6500万土地费用就涉嫌违法违规,且在评估过程中,相关价格就应包含土地的相关费用,此时不应该再提出。
三、        个别购房者提前退款违法法律程序
材料中李德义通过诉讼的方式,获得了购房者王君的购
房款,按照法律规定,王君的购房款交给了开发商,此款属于开发商所有,不应该支付给李德义。按照法律规定,李德义诉讼后,应该根据其申请,对王君购买房产进行抵押拍卖等相关处理,然后偿还李德义,而不应该拿开发商的钱去退给李德义,王淑政退款给李德义违法违规,损害了其他购房者的合法权益。
四、在有企业愿意接手重整项目情况下将项目拖入破产清算严重损害购房者等各方利益
对于房地产烂尾项目,如果有企业介入进行重组,使得项目重新活起来,是对各方最有利的结果,各方权益,尤其是购房者权益能够得到最大保障。而一旦进入破产清算,拍卖环节难以控制,一旦拍出低价,购房者将蒙受巨大损失。按照法律规定,拍卖款首先偿还破产手续等各种费用(这个环节最大的受益者将是资产管理人山东明公律师事务所);其次是各种有抵押权的债务,包括各种债权人的要偿还,尤其是银行的大笔贷款(开发商用土地多次抵押);购房者的债券属于普通债权,属于最后受偿的,在前面各方已经受偿的情况下,究竟还能给购房者留下多少补偿款,都是未知数,相比破产重整,破产清算给购房者究竟能留下几成本金,都是未知数,严重损害购房者权益。
在目前已经有数家有实力企业愿意接手重组的情况下,购房者权益能得到最大保证,而包括资产管理人山东明公律师事务所在内的相关各方,不断制造门槛拖延破产重组,其动机和目的确实令人怀疑,涉嫌暗箱操作。
五、声称借鉴彩石山庄模式,业主能否优先受偿?
该项目处理初期,口口声声称要走济南彩石山庄的路子,而彩石山庄在处理过程中,是业主优先受偿,其他债权人靠后,东湖龙城项目能否做到这一点?
回复

使用道具 举报

ZZDHLC      

主题

好友

21

积分

无名氏

发表于 2017-3-28 13:21:45 |显示全部楼层
这个网还禁帖吗?
回复

使用道具 举报

ZZDHLC      

主题

好友

21

积分

无名氏

发表于 2017-3-28 13:22:45 |显示全部楼层
你们好,我们是因烂尾而现正进行破产重整的枣庄市市中区东湖龙城商品房顶目的购房者。自2011年至今,六年的时间过去了,我们既没住进新房,也没讨回购房款。这一切严重影响了我们正常的生活,也给我们的精神造成巨大的创伤,为此特向你们反映事件的具体情况。
市中区东湖龙城项目的开发商为山东枣城置业有限公司。2010年9月,该项目开始动工。之后由于开发商自身的资金等原因,致使该项目未能按时完工,并停工至今。2016年3月29日,枣城置业有限公司向市中级人民法院申请破产重整。2016年5月24日,市法院裁定将该案交由市中区法院审理。2016年6月13日市中区法院裁定受理此案。2016年6月20日,市中区法院指定山东明公律师事务所担任枣城置业有限公司的管理人。
回复

使用道具 举报

ZZDHLC      

主题

好友

21

积分

无名氏

发表于 2017-3-28 13:23:25 |显示全部楼层
你们好,我们是因烂尾而现正进行破产重整的枣庄市市中区东湖龙城商品房顶目的购房者。自2011年至今,六年的时间过去了,我们既没住进新房,也没讨回购房款。这一切严重影响了我们正常的生活,也给我们的精神造成巨大的创伤,为此特向你们反映事件的具体情况。
市中区东湖龙城项目的开发商为山东枣城置业有限公司。2010年9月,该项目开始动工。之后由于开发商自身的资金等原因,致使该项目未能按时完工,并停工至今。2016年3月29日,枣城置业有限公司向市中级人民法院申请破产重整。2016年5月24日,市法院裁定将该案交由市中区法院审理。2016年6月13日市中区法院裁定受理此案。2016年6月20日,市中区法院指定山东明公律师事务所担任枣城置业有限公司的管理人。
回复

使用道具 举报

ZZDHLC      

主题

好友

21

积分

无名氏

发表于 2017-3-28 13:24:14 |显示全部楼层
是谁在拖延东湖龙城项目重整的进度呢?市中区注院破产执行庭闻庭长曾多次对购房人代表声明,东湖龙城项目的重整是赵琨和种法举私下操作的,我只是具体执行者。赵琨是市中区原政法委书记,其在任时曾多次对购房人代表承诺,任期内一定解决东湖龙城问题,不解决决不离开,如今他已升任开发区主任,可东湖龙城问题依旧。而今此人还在插手该项目的重整,并在其中发挥着重要的负面作用。种法举是市中区法院院长,此人为项目重整的实权人物。他与赵琨一起指挥于幕后。购房人代表多次要求与此人面谈,可都被他断然拒绝。另外还有一位项目重组的关键人物,那就是东湖龙城管理人,山东明公律师事务所主任王淑政。正是三人渎职和乱作为,使得项目的重整举步维艰。
上述三位关键人物在项目重整中的表现,让人不能不产生诸多怀疑。他们的目的是什么呢?答案只有一个,那就是拖延重整进度,使其超过9个月的法定时限,最终走向破产清算之路,从而让某些人捞取好处。这种卑劣的伎俩,曾在多个房地产项目的处置中产生过极坏的负面效应。市中区“广府一号”楼盘,薛城区“燕山公馆”项目,正是由于法院某些人的暗箱操作,使得项目在破产清算的拍卖中,以大大低于资产评估价的价格出售给其内定的购买者。最终肥了购买人,也让拍卖的操纵者从中大捞了一把。而与此形成鲜明对照的是,债权人的利益受到了严重的损害。
回复

使用道具 举报

ZZDHLC      

主题

好友

21

积分

无名氏

发表于 2017-3-28 13:25:09 |显示全部楼层
这个网站真的禁帖!
回复

使用道具 举报

ZZDHLC      

主题

好友

21

积分

无名氏

发表于 2017-3-28 13:25:50 |显示全部楼层
还有一件枣城置业有限公司管理人王淑政处理的事也有必要必映。东湖龙城项目的购房人王君于2011年8月14日支付1079000元在此处购买了一套住房及一间储藏室。而王君对李德义负有债务且一直未偿还。李德义诉至法院,申请查封王君在东湖龙城购买的房产。2016年8月26日,市中区法院作出判决,支持李德义债权人代位权诉讼,判令枣城置业公司给付李德义房款及相应利息总计120万元。之后在很短的时间内东湖龙城管理人王淑政就将120万元给了李德义。这样的赔付可就让人大惑不解了。李德义与东湖龙城的其他购房者为一样的债权人,而他2016年8月26日得到的判决还远远晚于我们的2015年12月得到的裁决。
回复

使用道具 举报

ZZDHLC      

主题

好友

21

积分

无名氏

发表于 2017-3-28 13:26:30 |显示全部楼层
尼玛,真是个操蛋的网站。
回复

使用道具 举报

ZZDHLC      

主题

好友

21

积分

无名氏

发表于 2017-3-28 15:23:26 |显示全部楼层
我们是因烂尾而现正进行破产重整的枣庄市市中区东湖龙城商品房顶目的购房者。自2011年至今,六年的时间过去了,我们既没住进新房,也没讨回购房款。这一切严重影响了我们正常的生活,也给我们的精神造成巨大的创伤,为此特向你们反映事件的具体情况。
市中区东湖龙城项目的开发商为山东枣城置业有限公司。2010年9月,该项目开始动工。之后由于开发商自身的资金等原因,致使该项目未能按时完工,并停工至今。2016年3月29日,枣城置业有限公司向市中级人民法院申请破产重整。2016年5月24日,市法院裁定将该案交由市中区法院审理。2016年6月13日市中区法院裁定受理此案。2016年6月20日,市中区法院指定山东明公律师事务所担任枣城置业有限公司的管理人。
2016年9月20至9月28日,市中区法院耗资500万元(强行收缴业主的钱),从济南聘请资产评估单位仅用8天时间即对东湖龙城的资产进行了评估,评估价值为3.17亿元(不含评估中漏掉的4800万元的土地价值)。
2016年10月22日,东湖龙城管理人发布公司重整投资人招募公告。公告中规定报名人须交纳2000万元保证金。
2016年12月24日在“枣城公司招募投资人洽谈笔录”中,东湖龙城管理人才首次提出该项目重整价格为4.2亿元。
自招募公告发布至今,120多天过去了。可为什么未取得任何成效呢?究其原因,第一是参与门槛订得过高。国家的招投标法中,根本就没有参与项目投标须交纳保证金的规定。第二是重整价格订得过高。东湖龙城项目的评估。总价值只有3.65亿元,而4.2亿元的重整价格是如何得出的?正是这两道亳无道理的虚高的门槛,让多个意向投资人望而却步。
是谁在拖延东湖龙城项目重整的进度呢?市中区注院破产执行庭闻庭长曾多次对购房人代表声明,东湖龙城项目的重整是赵琨和种法举私下操作的,我只是具体执行者。赵琨是市中区原政法委书记,其在任时曾多次对购房人代表承诺,任期内一定解决东湖龙城问题,不解决决不离开,如今他已升任开发区主任,可东湖龙城问题依旧。而今此人还在插手该项目的重整,并在其中发挥着重要的负面作用。种法举是市中区法院院长,此人为项目重整的实权人物。他与赵琨一起指挥于幕后。购房人代表多次要求与此人面谈,可都被他断然拒绝。另外还有一位项目重组的关键人物,那就是东湖龙城管理人,山东明公律师事务所主任王淑政。正是三人渎职和乱作为,使得项目的重整举步维艰。
上述三位关键人物在项目重整中的表现,让人不能不产生诸多怀疑。他们的目的是什么呢?答案只有一个,那就是拖延重整进度,使其超过9个月的法定时限,最终走向破产清算之路,从而让某些人捞取好处。这种卑劣的伎俩,曾在多个房地产项目的处置中产生过极坏的负面效应。市中区“广府一号”楼盘,薛城区“燕山公馆”项目,正是由于法院某些人的暗箱操作,使得项目在破产清算的拍卖中,以大大低于资产评估价的价格出售给其内定的购买者。最终肥了购买人,也让拍卖的操纵者从中大捞了一把。而与此形成鲜明对照的是,债权人的利益受到了严重的损害。
掌握着很好的重整条件却不愿意重整,而非要把项目拖入实施起来复杂繁琐、周期长且损害债权人利益的破产清算之路,这究意是为什么呢?答案也只能有一个,这其中存在着灰色利益链,获取不菲的不义之财是某些人终极目标。东湖龙城项目开发商法人、董事长崔永南曾狂妄的放言:光是为项目送礼打点我就花了4000多万,项目的后期处置必须给我留出养老钱,否则我一开口说话,20多位政府官员就要出事。听着坑害了一大批购房人的开发商的这番话,再看看上述三位关键人物在项目重整中的表现,即便是最善良的人也应该能从中看出些许端倪。
还有一件枣城置业有限公司管理人王淑政处理的事也有必要必映。东湖龙城项目的购房人王君于2011年8月14日支付1079000元在此处购买了一套住房及一间储藏室。而王君对李德义负有债务且一直未偿还。李德义诉至法院,申请查封王君在东湖龙城购买的房产。2016年8月26日,市中区法院作出判决,支持李德义债权人代位权诉讼,判令枣城置业公司给付李德义房款及相应利息总计120万元。之后在很短的时间内东湖龙城管理人王淑政就将120万元给了李德义。这样的赔付可就让人大惑不解了。李德义与东湖龙城的其他购房者为一样的债权人,而他2016年8月26日得到的判决还远远晚于我们的2015年12月得到的裁决。
可为什么李德义能优先受偿呢?王淑政曾是我们的代理律师,他对这些情况能不知晓吗?他有什么权力优先赔付李德义?原因其实很简单,还不是因为李德义是法院某位领导的父亲。
现在离3月12日法定的重整期限只有10多天了。如果该项目真的走上破产清算拍卖之路,以远低于资产估价出售的可能性极大。那时我们购房人的血汗钱将部分流失,我们的合法权益将得不到应有的保证。
在万般无奈之际,我们向你们反映情况,寻求帮助。恳请你们彻查此事。你们的帮助将会澄清真相,将会让每一位遵纪守法的公民都能亲身感受到社会的公平正义。
拜托了
购房人联系电话:13356371388  15336325068
13906371182  15266281922
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本地热帖

精品贴图

 

返回顶部