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[东营杂谈] 白庙小区内日照不足一小时的571户房屋位置

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发表于 2018-9-9 11:56:59 |只看该作者 |倒序浏览
要求郑州市金水区政府公示白庙小区内日照不足一小时的571户房屋位置
   2018年8月10日,郑州市金水区白庙村暨河南科技市场改造指挥部在大河报上刊登了《金水区白庙村暨河南科技市场改造项目公共单位再次分房公告》,金水区白庙村暨河南科技市场改造项目公共单位回迁房已于2017年6月份进行分配,绝大多数被拆迁户已回迁安置,三十余户回迁户因诉讼未回迁,2018年8月2日郑州铁路运输中级法院做出如下判决:房屋拆迁补偿安置协议合法有效,应当继续履行。为此,指挥部特此公告:请未分房的拆迁安置户(包括诉讼户)于2018年8月13日---8月17日到指挥部进行分房登记。
  且不说郑州铁路运输中级法院的判决是否生效,根据郑州铁路运输中级法院2018年8月2日对诉讼30人的判决(见判决12页第三段);关于部分房屋日照不足一小时及房屋质量瑕疵的问题,因本案原告尚未实际选定房屋,故该项主张缺乏事实根据,本院依法不予支持,如果对原告已造成实际损失,其可另行要求相应赔偿。
根据2010年7月13日郑州市金水区政府给郑州市规划局的《郑州市金水区人民政府关于金水区白庙村暨河南科技市场改造项目日照问题的函》:金水区白庙村暨河南科技市场改造项目由河南兴科置业有限公司负责的开发区建设工程与河南升科置业有限公司负责的安置区建设工程组成。由于安置区先行建设,虽然河南兴科置业有限公司在开发区的规划设计中按规定要求退让了红线,依然会对安置区部分房屋日照产生影响,经市规划勘测设计研究院核定,日照不足一小时的安置区房屋共71户,约5700平方米(具体面积以市规划勘察设计研究院最终测定为准)。
2011年3月28日金水区白庙村暨河南科技市场改造指挥部给郑州市城乡规划局的《关于金水区白庙城中村安置区项目日照分析问题的承诺函》:河南科技市场暨白庙城中村改造项目位于郑州市东风路南、文化路东、2006年被市政府列入郑州市第一批城中村改造项目。目前,白庙项目用地规划许可证和国有土地使用证已办理完毕,经市规划勘测设计研究院核定,日照不足一小时的房屋约500户(附日照分析图)•其原因主要是因为提升小区整体形象设计的建筑外形而引起的自身遮挡。
2018年2月2日白庙项目(河南升科置业有限公司)开发商聘请律师讲:恁这两栋楼,只要不分到顶层基本上都在,你分到顶层也在,分到顶层你拿到的是一份赔偿,就是恒大影响恁,如果你分到地下,两家都影响你,蓝堡湾、数码公寓都影响你。因为恒大不是在西边吗,越临马路越影响的很吗,是不是这道理?所以从西到东,从下往上的顺序来有一个指数,那个指数我也不会算,那意思是说越靠东,越靠上越赔的少,越靠西越靠下越赔的多。
就是中菲酒店那个楼,中菲酒店那么高,他肯定影响后面的采光吧,这毫无疑问的吧,但是后边都签字了,后面的楼都签字了说补偿,至于补偿多少钱,你不用管,你只要都签字了,这等于说你对这一块你认可了。
鉴于开发商聘请的律师的谈话、郑州市城乡规划局调取的两份文件和判决中认定的日照不足一小时的房屋客观存在,根据法律规定,日照不足一小时的房屋只能做公寓使用。30位参与诉讼的业主认为,郑州市金水区白庙村暨河南科技市场改造指挥部应在分房前公示白庙小区内571户日照不足一小时的房屋的具体位置,及日照不足一小时的房屋赔偿标准以供参与分房的业主选择。

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